这些事例，不由让人吐槽，现在长沙的新房造得渐渐的变快，但某些楼盘的外立面，却益发唐塞。

  尤其在资料方面，为了节约本金，有的楼盘还悄悄减配。像涂料、真石漆、铝板、石材、玻璃幕墙等外立面资料，先不说换种资料，即便是同一种资料，不同的类型，价格也相差甚远。

  关于这样明火执仗的行为，真的没有很好的办法吗？上海在新一轮土拍中，就首先做出了测验。

  2022年第二轮土拍中，上海桃浦智创城2宗地块均溢价出让，分别被金茂、宝华拿下。

  细则罕见地对楼盘外立面的修建风格及原料提出要求：现代简练、宜选用金属、石材、玻璃等修建资料，不宜选用涂料、真石漆等修建资料。

  要知道，此前新楼盘住所限价要么是详细数字，要么是按长沙市方针进行价格监制，质量究竟好欠好，还得看开发商的“脸色”。

  现在市面上的大部分楼盘，根本选用涂料，对质量要求高一点的，会选用铝板，外立面都用干挂石材的，在长沙不算多。

  还有些楼盘，为了节约本金，外立面还未交给就起鼓开裂，着实伤了不少业主的心。

  有！2021年，《长沙市既有修建外立面整治三年举动工作方案》出台，将用3年时刻对全市既有修建外立面进行会集整治提高，要点处理外墙安全危险危险、景象整体作用欠好、修建物外立面褪色、杂乱等问题，进一步强化既有修建外立面公共安全，美化城市形象。

  首先在未交给前，要获得开发商的赞同；交给后，则需求整体业主进行协商表决。即便内部赞同了，还要上报有关部门，中心一旦产生分歧，晋级改造就很难推动。

  本周一，长沙2宗重磅地块挂牌，触及五一商圈、新开铺，将于9月出让，其间1宗涉宅地块，依然是“按我市方针依据开发质量相关要素进行价格监制”。

  接下来的第三轮土拍，长沙大概率还会连续“按质量定价”，对外立面做出弥补要求的可能性较小。

  另一方面，外立面的要求提高，变相紧缩开发商的赢利空间。在当时的大环境下，假如开发商的赢利太低，土地很可能遭受流拍，单靠本乡国企托底仍是有点难。